Quién presenta el modelo 115
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Modelo 115: Todo lo que necesitas saber sobre esta obligación fiscal
¿Sabías que si alquilas un local comercial u oficina puedes estar obligado a declarar las retenciones fiscales aplicadas en el pago del alquiler? El Modelo 115 no solo es un trámite más, sino un requisito imprescindible para evitar sanciones de la Agencia Tributaria.
En este artículo, descubrirás quiénes están obligados a presentarlo, cómo hacerlo de forma correcta, los plazos clave que no puedes perder de vista y las posibles consecuencias de incumplir con esta normativa. Si tienes un negocio o gestionas inmuebles para actividades económicas, este artículo es imprescindible para ti.
¿Qué es el Modelo 115 y para qué sirve?
El Modelo 115 se utiliza para declarar las retenciones aplicadas sobre los alquileres de inmuebles urbanos relacionados con actividades económicas.
Este trámite es obligatorio para quienes alquilan locales comerciales u oficinas y están sujetos a retención fiscal.
¿Quiénes están obligados a presentar el Modelo 115?
Están obligadas a presentar el Modelo 115 todas las personas físicas o jurídicas que cumplan con los siguientes criterios:
- Autónomos que alquilan un local u oficina para desarrollar su actividad profesional.
- Empresas que pagan alquileres por sus instalaciones comerciales o de oficina.
Excepciones:
No será necesario presentar el Modelo 115 en los siguientes casos:
- Rentas inferiores a 900 euros anuales: Si las rentas totales pagadas durante el año no superan este límite.
- Arrendadores exentos de retención: Por ejemplo, entidades acogidas al régimen especial de arrendamiento de viviendas.
- Arrendamientos de vivienda habitual: Cuando el arrendatario destina la propiedad alquilada exclusivamente como su residencia habitual.
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Plazos para presentar el Modelo 115
El Modelo 115 tiene obligación trimestral, por lo que debe presentarse en las siguientes fechas:
- Primer trimestre: del 1 al 20 de abril.
- Segundo trimestre: del 1 al 20 de julio.
- Tercer trimestre: del 1 al 20 de octubre.
- Cuarto trimestre: del 1 al 20 de enero del año siguiente.
Nota: Si el último día del plazo es inhábil (festivo o fin de semana), la fecha límite se extiende hasta el siguiente día hábil.
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¿Cómo se presenta el Modelo 115?
La presentación del Modelo 115 se puede realizar de 2 maneras:
1. Electrónicamente
- A través de la Sede Electrónica de la Agencia Tributaria.
- Se requiere un certificado digital, DNI electrónico o Clave PIN.
- Este método es rápido, seguro y genera automáticamente el justificante de presentación.
2. En papel
- Descargando e imprimiendo el modelo desde la página web de la Agencia Tributaria.
- Presentándolo en una entidad colaboradora (banco o caja) o en las oficinas de la Agencia Tributaria.
Recomendación: Optar por la presentación electrónica siempre que sea posible, ya que simplifica el trámite y reduce tiempos.
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Sanciones por incumplimiento
El no presentar el Modelo 115 dentro de los plazos establecidos puede derivar en sanciones económicas impuestas por la Agencia Tributaria. Estas sanciones dependen de la gravedad del incumplimiento y pueden aumentar si se detecta intencionalidad o fraude.
Por ello, cumplir con esta obligación fiscal de manera puntual es esencial para evitar penalizaciones que puedan afectar la estabilidad económica del negocio.
Conclusión
El Modelo 115 es un trámite imprescindible para quienes, en el ejercicio de su actividad económica, pagan alquileres sujetos a retención fiscal.
Presentarlo correctamente y dentro de los plazos establecidos asegura el cumplimiento de las normativas tributarias y evita sanciones.
Mantenerse informado sobre las actualizaciones legales y, en caso de dudas, recurrir a un asesor fiscal o consultar directamente con la Agencia Tributaria, puede marcar la diferencia en la gestión eficiente de sus obligaciones fiscales.
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